Adakah mungkin untuk menggantung kabinet pada saluran pengudaraan: nuansa undang-undang dan akibat bagi pelanggar

Adakah anda membangunkan reka bentuk dalaman sendiri, tetapi tidak tahu sama ada boleh menggantung kabinet pada saluran pengudaraan? Di satu pihak, anda akan dapat menggunakan ruang rumah anda dengan lebih rasional, tetapi sebaliknya, anda sama sekali tidak mahu menjadi penjenayah kerana beberapa sentimeter persegi, bukan? Jadi adakah prosedur ini sah dan apakah yang perlu dilakukan untuk mengelakkan penalti?

Kami akan membantu anda mencari jawapan kepada soalan anda - dalam artikel di bawah kami akan memberitahu anda secara terperinci sama ada mungkin untuk menggerudi kotak dan menggantung kabinet dan rak di atasnya, serta menukar reka bentuknya dengan cara lain. Kami juga akan memikirkan tindakan yang boleh dianggap menyalahi undang-undang dan risiko yang ditanggung oleh pelanggar.

Peraturan untuk meletakkan kabinet pada kotak

Prosedur untuk menukar reka bentuk mana-mana saluran pengudaraan dan menggunakannya untuk tujuan anda sendiri dikawal oleh perundangan persekutuan dan wilayah.

Untuk menyelesaikan kedua-dua masalah ini, anda mesti mendapatkan kebenaran:

• jiran;
• pemeriksaan perumahan.

Seterusnya, kami akan mempertimbangkan secara terperinci bagaimana tindakan ini akan membantu anda mengelakkan kesilapan besar yang akan membawa kepada kerugian kewangan yang ketara.

Sama ada reka bentuk saluran pengudaraan boleh diubah atau tidak diterangkan secara terperinci dalam undang-undang dan peraturan. Antaranya ialah Kod Perumahan Persekutuan Rusia.Oleh itu, semua kerja harus dimulakan dengan mengkaji keperluan dan piawaian untuk mengelakkan kesilapan yang akan membawa kepada kerugian kewangan dan lain-lain.

Mendapat kebenaran daripada jiran

Dalam negeri Kod Perumahan, iaitu Seni. 36, menyatakan bahawa utiliti adalah harta bersama. Pada masa yang sama, sistem pengudaraan tidak terkecuali, begitu juga dengan elemen strukturnya.

Daripada perkara di atas, ia menunjukkan bahawa pemilik apartmen bukanlah pemilik saluran pengudaraan yang terletak di dalamnya.

Oleh itu, untuk menggunakan struktur ini untuk tujuan anda sendiri, iaitu, untuk meletakkan kabinet atau apa-apa barang lain, anda harus mendapatkan kebenaran daripada semua pemilik bersama yang lain (ini dinyatakan dalam Seni. 40 Kod Perumahan Persekutuan Rusia). DAN 73% daripada mereka mesti memberi persetujuan, dan secara bertulis. Kenapa perlu adakan mesyuarat penduduk?

Dalam mana-mana kes lain, menggunakan saluran pengudaraan untuk tujuan anda sendiri adalah menyalahi undang-undang.

Penyelarasan tindakan dengan inspektorat perumahan

Jika jiran mempunyai hak untuk membenarkan penggunaan harta bersama secara keseluruhan, maka wakil pemeriksaan perumahan berurusan dengan sisi teknikal perkara itu.

Iaitu, mereka memberi kebenaran untuk menukar reka bentuk saluran pengudaraan. Sebabnya ialah prosedur yang ditetapkan adalah pembangunan semula. Oleh itu, mengikut keperluan undang-undang, keselamatannya mesti disahkan.

Inspektorat Perumahan ialah sebuah badan kerajaan yang dikurniakan kuasa yang mengagumkan. Mereka disediakan supaya pemeriksa dapat menentang pelanggar dengan berkesan yang tindakannya membawa kepada kemerosotan keadaan hidup orang ramai dan pemusnahan bangunan

Prosedur untuk mendapatkan kebenaran untuk melaksanakan dipanggil perjanjian.

Pelaksanaannya dikawal oleh undang-undang wilayah, contohnya:

• Untuk tujuan ini, Kerajaan Moscow mengeluarkan nombor Dekri 508-PP.
• Di ibu negara Utara, prosedur kelulusan diterangkan dalam Perintah Kerajaan St. Petersburg dengan nombor 39-r, yang berkuat kuasa pada Januari 2018.

Anda boleh mengetahui dokumen yang mengawal selia mendapatkan kebenaran untuk membangunkan semula perumahan di wilayah anda dengan menghubungi wakil pentadbiran tempatan atau pemeriksaan perumahan.

Untuk melengkapkan kelulusan adalah perlu merangka projek. Tetapi anda harus bermula dengan mendapatkan laporan teknikal, yang menunjukkan bahawa mengubah reka bentuk saluran pengudaraan akan selamat dan tidak akan membawa kepada penurunan kecekapan keseluruhan sistem pengudaraan. Dan, akibatnya, kepada kemerosotan keadaan hidup penganjur kerja itu sendiri dan jirannya.

Sesiapa sahaja boleh membuat kesimpulan teknikal yang dinyatakan, serta projek pembangunan semula. organisasi projek.

Seterusnya, pemilik rumah hendaklah menghubungi yang terdekat pihak berkuasa pemeriksaan perumahan atau di MFC. Di mana perlu mengemukakan permohonan yang meminta kelulusan pembangunan semula.

Perkara berikut juga perlu dilampirkan pada dokumen ini:

• kesimpulan teknikal;
• projek, dan anda memerlukan 2 salinannya;
• pasport teknikal dari BTI.

Selain itu, pemohon perlu membuktikan identitinya dan mengesahkan bahawa dia adalah pemilik premis tersebut. Oleh itu, anda harus mempunyai pasport dan sijil berkaitan dengan anda.

Memandangkan menukar reka bentuk saluran pengudaraan dipanggil pembangunan semula dalam akta perundangan, pelaksanaannya hanya boleh dilakukan selepas mendapat kebenaran yang sesuai daripada inspektorat perumahan. Dalam mana-mana kes lain, penganjur kerja akan menjadi pelanggar dan mesti tahu bahawa dia melakukan semua kerja atas risiko dan risikonya sendiri

Perlu diingat bahawa komisen perumahan adalah badan yang mempunyai hak untuk:

• memberi kebenaran untuk pembangunan semula;
• enggan melaksanakannya.

Dan dalam beberapa kes, wakil inspektorat perumahan akan menolak untuk menerima permohonan itu sama sekali. Ini berlaku apabila portfolio dokumen yang tidak lengkap dikumpul atau ia dilaksanakan secara tidak wajar.

Di samping itu, kelulusan akan ditolak jika perubahan dalam reka bentuk saluran akan menyebabkan penurunan prestasi keseluruhan sistem pengudaraan disebabkan oleh mengurangkan keratan rentas kotak atau penyumbatan saluran pengudaraan.

Dan perkataan itu sendiri "perubahan dalam reka bentuk saluran pengudaraan" juga merupakan asas untuk menolak kelulusan. Permohonan itu juga mungkin dikembalikan kerana ia dirancang untuk menggantung kabinet pada aci pengudaraan, yang akan menjejaskan akses kepada sistem utiliti bangunan. Dan ini tidak boleh dibenarkan.

Semua sebab di atas ditunjukkan dalam dokumen serantau yang berkaitan. Sebagai contoh, untuk modal ini adalah Resolusi No. 508-PP yang telah disebutkan.

Jika anda tidak mahu membuang masa dan wang untuk meninggalkan projek, menghubungi jiran dan pemeriksa perumahan untuk mendapatkan kebenaran, maka anda boleh melakukan seperti yang ditunjukkan dalam foto - gunakan ruang di sekeliling saluran pengudaraan dengan paling cekap dan pada masa yang sama masa menggantung kabinet pada dinding biasa

Iaitu, meletakkan kabinet atau apa-apa barang lain pada saluran pengudaraan adalah prosedur yang bermasalah, kerana ia memerlukan kos yang besar tanpa sebarang jaminan. Yang boleh mengakibatkan kerugian kewangan.

Dan untuk mengelakkan ini berlaku, disyorkan untuk meninggalkan percubaan menggunakan saluran pengudaraan untuk tujuan peribadi.

Jika anda masih benar-benar mahu, anda harus mendapatkan bantuan daripada organisasi reka bentuk. Selepas memeriksa premis itu, pakarnya akan memberikan jawapan yang tepat sama ada boleh meletakkan apa-apa pada saluran pengudaraan. Tetapi boleh dikatakan bahawa dalam kebanyakan kes, wang yang diperuntukkan untuk yuran perundingan akan dibazirkan.

Di samping itu, anda tidak seharusnya cuba melaksanakan pembangunan semula untuk menghalalkannya secara retroaktif - permohonan dengan permintaan sedemikian juga tidak akan diterima oleh pemeriksa perumahan untuk dipertimbangkan.

Sebab ketidakfleksibelan undang-undang

Saluran pengudaraan adalah komponen penting dalam sistem pengudaraan, yang bukan sahaja bergantung kepada keselesaan tetapi juga keselamatan hidup.

Oleh itu, pengudaraan semula jadi, walaupun semua kekurangannya, adalah satu-satunya sistem yang boleh menghalang:

• kemusnahan bangunan disebabkan oleh letupan gas;
• kebakaran disebabkan kebocoran gas;
• tragedi akibat pengumpulan karbon monoksida di dalam bilik, yang boleh dikesan menggunakan khas penderia.

Di samping itu, sistem pertukaran udara rumah am memastikan penyingkiran kelembapan, bau yang tidak menyenangkan dan bahan berbahaya, seperti karbon dioksida, dari premis.

Foto jelas menunjukkan reka bentuk saluran pengudaraan. Dan walaupun bukan pakar memahami bahawa mereka berdinding nipis dan oleh itu tidak sesuai untuk meletakkan sebarang objek berat di permukaannya.Kehadirannya dari masa ke masa boleh menyebabkan keretakan dan akibat lain dengan penurunan seterusnya dalam kecekapan sistem pengudaraan

Pertukaran udara yang berkesan membolehkan anda mencipta iklim mikro di dalam bangunan, parameter yang akan memenuhi keperluan dokumen yang berkaitan, yang utama adalah GOST 30494-2011.

Pada masa yang sama, mudah untuk mengurangkan kecekapan sistem pengudaraan atau menjadikannya tidak boleh digunakan sepenuhnya - hanya buat perubahan pada reka bentuk saluran.

Walaupun mereka tidak penting, pengguna lain mungkin melakukan perkara yang sama, dan jiran lain akan memutuskan untuk memasang kipas yang sistem tidak direka bentuk untuk digunakan. Tindakan sedemikian akan merumitkan keadaan, akibatnya anda boleh mengharapkan backdraft dan masalah lain.

Kami membincangkan sebab lain untuk penurunan kecekapan sistem pengudaraan dan cara untuk memulihkannya artikel seterusnya.

Saluran pengudaraan selalunya merupakan struktur yang menyokong diri. Sebagai contoh, ini adalah keadaan di rumah projek P-44. Ini bermakna setiap elemen saluran pengudaraan terletak pada bahagian bawah. Walau bagaimanapun, mereka tidak dapat menahan beban sisi yang ketara. Akibatnya, walaupun dengan penggerudian biasa, retak mungkin muncul. Akibatnya adalah kelemahan struktur dan sedimen, yang sering membawa kepada gangguan peredaran udara

Perlu difahami bahawa saluran pengudaraan bukanlah struktur kuasa, oleh itu, apabila menggerudi dan meletakkan kabinet berat pada permukaannya, pengecutan dan keretakan sering berlaku. Yang dengan sendirinya mengurangkan kecekapan sistem pengudaraan.

Untuk mengelakkan akibat sedemikian daripada berlaku, adalah dilarang oleh undang-undang untuk menukar reka bentuk kotak.

Apa yang berlaku jika anda mengabaikan keperluan?

Selalunya berlaku bahawa pemilik rumah mengabaikan keperluan undang-undang dan membuat perubahan pada reka bentuk saluran pengudaraan.

Akibatnya, 2 senario akan timbul:

• pembangunan semula secara haram tidak akan dikesan dan segala-galanya akan hilang;
• pengubahan struktur akan dikesan dan hukuman perlu ditanggung.

Memandangkan ini adalah perkara penting, masuk akal untuk membiasakan diri dengannya dengan lebih terperinci.

Pilihan #1 - pembangunan semula tidak dikesan

Ia berlaku bahawa pemilik premis melanggar undang-undang, tetapi kecekapan sistem pengudaraan, serta integritinya, tidak terjejas. Akibatnya, penyewa akan menerima hasil yang diharapkan dalam bentuk penggunaan ruang kediaman yang lebih rasional, tanpa memburukkan keadaan hidup.

Gambar menunjukkan kabinet dan TV diletakkan pada saluran pengudaraan. Jika pemilik premis memutuskan untuk berbuat demikian, dia akan menjadi pelanggar. Dan perjalanan peristiwa selanjutnya bergantung pada berapa banyak kerosakan yang disebabkan pada saluran pengudaraan dan apabila pelanggaran itu ditemui. Lebih-lebih lagi, satu panggilan daripada jiran ke talian hotline pemeriksaan perumahan sudah memadai untuk satu siri peristiwa yang tidak menyenangkan timbul dalam kehidupan pelanggar.

Tetapi harus diingat bahawa idyll mungkin berumur pendek - fakta tindakan haram boleh menarik perhatian jiran, pekerja gas, dan wakil syarikat pengurusan. Yang akan menghubungi syarikat pengurusan, pemeriksaan perumahan. Atau mereka hanya akan membangkitkan isu itu pada mesyuarat penduduk. Selain itu, anda perlu memahami bahawa senario negatif itu agak relevan dan kemungkinannya meningkat setiap tahun.

Dan sebabnya ialah masa kekurangan kawalan pada tahun 90-an telah pun berlalu dan hari ini negeri ini giat memerangi penyewa yang melanggar peraturan hidup selamat. Di samping itu, celik undang-undang orang Rusia semakin berkembang, dan mereka semakin kurang berkemungkinan untuk kekal acuh tak acuh apabila mereka mendapati bahawa seseorang cuba mendapatkan beberapa jenis bonus atas perbelanjaan mereka.

Akibatnya, anda perlu mengharapkan masalah, yang besar pada masa itu. Butiran lanjut tentang mereka dalam bahagian seterusnya artikel.

Pilihan #2 - pelanggaran struktur dikesan

Sekarang mari kita bercakap tentang bagaimana pemeriksaan perumahan akan bertindak balas jika penduduk menggantung kabinet pada aci pengudaraan "atas bahaya dan risiko mereka sendiri." Oleh itu, apabila ia datang kepada pemeriksaan perumahan, wakilnya akan mengenakan denda di tempat kejadian, jumlahnya dalam lingkungan 2-2.5 ribu rubel. Tetapi anda tidak sepatutnya gembira dengan jumlah yang kecil, kerana ini hanyalah permulaan.

Dan kemudian pemeriksa akan menuntut:

• Menyediakan dokumen yang mengesahkan pembangunan semula itu selamat dan tidak mengurangkan taraf hidup penduduk. Dan untuk ini anda memerlukan kesimpulan teknikal yang dikeluarkan oleh mana-mana organisasi reka bentuk (paling baik). Atau organisasi yang membangunkan projek untuk sistem pengudaraan tertentu atau rumah secara keseluruhan.
• Pulihkan integriti dan prestasi sistem pengudaraan, jika pelanggar tidak dapat memberikan dokumen yang dinyatakan dalam perenggan pertama.

Lebih-lebih lagi, hanya mengeluarkan rak yang diputuskan oleh pesalah untuk menggantung secara haram di dinding aci pengudaraan mungkin tidak mencukupi, kerana, mengikut undang-undang, projek perlu dilakukan. Dan jika struktur galas beban tidak terjejas, maka mana-mana pereka boleh mengendalikan reka bentuk.Apabila unsur-unsur ini terjejas atau terdapat syak wasangka ini, maka anda perlu menghubungi organisasi yang melakukan projek rumah.

Foto menunjukkan TV dan kaunter bar yang dipasang pada saluran pengudaraan. Ia bukan almari pun. Tetapi, jika semasa penempatan semua perkara di atas, unsur-unsur galas beban struktur telah rosak atau hanya ada syak wasangka tentang ini, maka yang paling teruk akan berlaku untuk pelanggar. Oleh kerana wakil inspektorat perumahan, untuk menghapuskan kekurangan, akan memerlukan anda untuk menghubungi institut penyelidikan yang mencipta projek rumah. Situasi ini relevan untuk rumah siri I209A dan beberapa yang lain - di dalamnya bahagian individu sistem pengudaraan menyokong diri

Mungkin institut penyelidikan Soviet yang diperlukan tidak lagi wujud. Kemudian anda perlu mencari organisasi yang menggantikannya.

Mana-mana prosedur yang disenaraikan tidak akan murah. Tetapi perkara yang paling teruk ialah anda tidak boleh mengabaikannya. Sebabnya tuntutan jiran dan pihak lain yang berkonflik adalah sah dan harus ditunaikan. Oleh kerana mereka boleh menuntut untuk memulihkan integriti struktur hanya 2 kali. Dan kemudian penjualan perumahan akan menyusul. Mereka akan melakukan ini untuk mendapatkan wang untuk memulihkan integriti struktur.

Foto menunjukkan kabinet dapur diletakkan pada saluran pengudaraan, yang sudah menjadi pelanggaran. Jika kabinet diletakkan di dinding biasa, tetapi ia menyekat bolong pengudaraan atau menutup saluran ekzos, maka tindakan sedemikian boleh dianggap sebagai pelanggaran, kerana akses kepada sistem kejuruteraan bangunan umum akan disekat, yang boleh menyebabkan penurunan kecekapan pengudaraan.

Walaupun baki dana akan dipulangkan kepada pesalah, adalah lebih baik untuk mengelakkan perkembangan sedemikian.Kerana semasa prosiding penguatkuasaan, tiada siapa yang akan menetapkan matlamat untuk menerima jumlah maksimum daripada jualan. Dan asas untuk tindakan sedemikian adalah Undang-undang Persekutuan No. 229-FZ, Seni. 87. Lebih-lebih lagi, senario dengan penjualan perumahan bukan dari alam fantasi - contoh sebenar diketahui. Di samping itu, menurut keputusan mahkamah, mungkin perlu membayar pampasan kepada jiran.

Penalti lain juga dikenakan. Sebagai contoh, pelanggar boleh disekat daripada melakukan perjalanan ke luar Persekutuan Rusia.

Kesimpulan dan video berguna mengenai topik ini

Video yang dilampirkan di bawah menerangkan perkara yang boleh berlaku jika saluran pengudaraan direka bentuk semula dengan cara yang melanggar integriti strukturnya. Dan walaupun video itu bercakap tentang fakta pembongkaran sepenuhnya, ini tidak penting. Oleh kerana pembangunan semula dianggap sebagai sebarang perubahan dalam reka bentuk saluran pengudaraan:

Dengan menggantung kabinet atau rak di permukaan saluran pengudaraan, pemilik bilik akan dapat menggunakan lebih rasional beberapa puluh sentimeter persegi ruang tamu. Kadang-kadang penyelesaian sedemikian boleh meningkatkan kualiti estetik bilik. Dan di sinilah semua kelebihan menukar reka bentuk saluran pengudaraan berakhir.

Oleh itu, anda tidak seharusnya mengambil tindakan terburu-buru atau perubahan tanpa kebenaran pada reka bentuk harta bersama. Memandangkan terdapat banyak kali lebih banyak detik yang tidak menyenangkan daripada kelebihan.

Adakah anda telah menggantung kabinet pada saluran pengudaraan dan menyelaraskan tindakan anda dengan pemeriksa perumahan? Kongsi pengalaman anda dengan pengguna lain - beritahu kami tentang kesukaran yang anda hadapi, serta tempoh masa yang anda ambil untuk melengkapkan semua dokumen yang diperlukan.Jika anda masih mempunyai soalan, tanya mereka kepada pakar kami dan pelawat tapak lain dalam blok ulasan yang terletak di bawah artikel.