Gas dalam bangunan bukan kediaman: ciri pengegasan premis bukan kediaman

Apabila berfikir tentang membeli kotej persendirian, mereka sering bertanya sama ada ia digas - menggunakan gas asli, anda boleh menjimatkan banyak pemanasan.Tetapi kadang-kadang perlu menyediakan pemanasan yang murah untuk bangunan lain - dapur musim panas, garaj, rumah mandi. Mari kita fikirkan sama ada mungkin untuk menyambungkan gas ke bangunan bukan kediaman, dengan mengambil kira peraturan undang-undang dan syarat pemasangan.

Pada masa yang sama, mari kita ketahui apa yang dikatakan oleh undang-undang mengenai penggunaan gas di premis bukan kediaman bangunan pangsapuri, kerana kawasan tingkat pertama sering digunakan untuk kedai, pendandan rambut, dan pejabat.

Peruntukan am untuk pengegasan

Mari kita mulakan dengan asas-asas, iaitu, dengan pemahaman tentang di mana dan untuk tujuan apa peralatan gas boleh, pada dasarnya, dipasang.

Jika kita bercakap tentang bangunan kediaman, ia dibenarkan untuk mengegaskan mana-mana bangunan individu jika saluran paip pusat atau pengedaran dengan gas asli terletak berdekatan. Mereka membuat cawangan mengikut spesifikasi dan projek yang dicipta khas untuk keadaan tertentu, dan kemudian, menggunakan perkhidmatan gas, mereka meletakkan paip ke rumah dan memastikan bekalan bahan api.

Menggaskan dacha atau kotej di mana sebuah keluarga tinggal secara kekal baru-baru ini menjadi lebih mudah berkat peraturan baharu. Masalah utama ialah kebolehcapaian saluran paip gas terdekat

Untuk membangunkan projek untuk menyambungkan saluran paip gas ke kemudahan bukan kediaman, adalah perlu syarat teknikal untuk sambungan, yang hanya boleh dikeluarkan oleh organisasi pengedaran gas.

Projek itu harus mencerminkan perkara berikut:

• penggunaan peralatan cekap tenaga yang diluluskan untuk digunakan oleh pihak berkuasa persekutuan dan mempunyai sijil;
• perakaunan dan kawalan penggunaan bahan api, pemasangan meter gas;
• penggunaan sistem kawalan automatik;
• penebat haba peralatan dan saluran paip gas yang diperlukan mengikut piawaian reka bentuk;
• kawalan komposisi produk pembakaran dan suhu pembakaran.

Ringkasnya, semua proses yang bertanggungjawab untuk pengeluaran dan pengumpulan haba mestilah cekap dari segi pemindahan haba, selamat untuk alam sekitar dan untuk kakitangan operasi.

Spesifikasi untuk penggunaan bahan api yang cekap dikeluarkan oleh Rostechnadzor, tetapi pertama-tama anda perlu mengumpul pakej dokumen, yang termasuk salinan spesifikasi untuk sambungan ke rangkaian pengedaran gas dan pengiraan teknologi, ciri-ciri semua peralatan, maklumat mengenai pemeteran dan peranti kawalan .

Sekiranya peralatan gas tidak dapat dipasang di dalam bilik, terdapat syarat apabila bilik dandang yang dilengkapi dengan unit khas dibenarkan terletak di luar bangunan.

Anda boleh mendapatkan maklumat yang lebih terperinci tentang rangka kerja undang-undang dengan melihat "Peraturan Keselamatan untuk Rangkaian Pengagihan Gas dan Penggunaan Gas" atau dengan menghubungi Rostechnadzor.

Selalunya terdapat percanggahan dalam undang-undang, dan pada hakikatnya anda mungkin menghadapi masalah jika anda mahu, sebagai contoh, memasang dapur gas di rumah mandi atau melengkapkan pejabat bandar dengan dapur gas. Dan bukan sahaja dengan masalah, tetapi dengan larangan sambungan - jadi mari kita lihat kes kontroversi yang dihadapi dalam amalan.

Premis bukan kediaman MKD

Di bangunan pangsapuri bandar atau luar bandar, gas sering digunakan sebagai bahan api untuk pemanasan dan peralatan air panas.Bangunan lima tingkat dengan pemanas air panas dan dapur gas masih menduduki peratusan besar daripada jumlah stok perumahan negara, terutama di wilayah.

Pada akhir abad yang lalu, pengegasan mengambil alih hampir semua wilayah di Rusia. Bangunan berbilang tingkat disambungkan ke lebuh raya tengah; mengikut edisi lama SNiP 2.08.01-89 - termasuk bangunan 9 tingkat

Dalam dokumen baharu SNiP 31/01/2003 (edisi semasa SNiP 2.08.01-89) dikatakan sekarang pun dilarang memasang dapur gas di atas lantai 11, tetapi tidak ada perkataan yang jelas mengenai larangan tersebut. Oleh itu, terdapat banyak pertikaian tentang sama ada ia boleh membekalkan gas asli kepada premis bukan kediaman, dan, akibatnya, satu siri kes mahkamah.

Bagaimanakah latihan semula dilakukan?

Kami berminat dengan premis bukan kediaman - dan ini adalah kawasan yang biasanya menduduki 1-2 tingkat bawah. Apabila bangunan kediaman mula beroperasi, biasanya semua pangsapuri tergolong dalam stok perumahan, oleh itu ia dilengkapi dengan peralatan gas dan, dengan itu, digas. Tetapi tingkat pertama sedang dibeli dan digunakan untuk pejabat dan pelbagai perniagaan perkhidmatan.

Katakan anda ingin menukar apartmen tingkat 1 menjadi salun rambut dan meninggalkan dapur gas. Adakah mungkin? Kemungkinan besar tidak, kerana dua sebab.

Pertama, anda akan mempunyai Kesukaran dalam prosedur pemindahan premis kediaman ke premis bukan kediaman. Mengikut peraturan baru, untuk mengatur kawasan di bangunan pangsapuri untuk farmasi, gudang, pejabat, stor, bengkel, dll., adalah perlu untuk mengumpul pakej permit yang besar dan melibatkan organisasi seperti BTI, Perkhidmatan Migrasi Persekutuan, pejabat perumahan, dan syarikat pengurusan.

Pembayaran untuk pemilik premis bukan kediaman dibuat dengan cara yang sama seperti pemilik apartmen - mengikut peranti pemeteran: berapa banyak air, elektrik, haba yang dibelanjakan - itulah yang dia bayar

Tetapi halangan paling penting yang mungkin dihadapi oleh bakal usahawan adalah kemustahilan untuk mendapatkan persetujuan penduduk bangunan pangsapuri. Tidak semua orang mahu pintu masuk mereka diubah menjadi "halaman laluan", dan bangku di taman permainan diduduki oleh beberapa watak yang mencurigakan menunggu giliran mereka.

Kedua, meninggalkan peralatan gas kemungkinan besar akan dilarang. Lebih-lebih lagi, dengan mengorbankan pemilik premis bukan kediaman, adalah perlu untuk memotong paip bekalan gas, dan, jika perlu, memasang yang baru ke lantai yang terletak di atas. Ringkasnya, anda mesti menyediakan bekalan gas kepada semua penghuni rumah, memintas kawasan bukan kediaman anda.

Secara berasingan mengenai ruang bawah tanah dan 2 tingkat

Dengan 2 tingkat ia lebih sukar: peralatan gas masih tidak boleh digunakan di premis bukan kediaman; talian utama perlu dipotong dan dipindahkan. Tetapi ada satu lagi perkara untuk bermula - anda boleh memindahkan apartmen di tingkat 2 ke premis bukan kediaman hanya jika terdapat juga premis bukan kediaman di bawahnya di tingkat 1.

Agar tidak merumitkan proses menukar ruang dari kediaman kepada bukan kediaman, ramai yang hanya mematuhi keperluan: menyingkirkan gas dan memasang peralatan elektrik, yang dibenarkan di semua jenis bangunan pangsapuri

Keperluan untuk ruang bawah tanah lebih jelas. mengikut SNiP 21-01-97, yang bercakap tentang keselamatan kebakaran, gas mudah terbakar dan bahan mudah terbakar lain tidak boleh disimpan di ruang bawah tanah dan ruang bawah tanah, dan oleh itu saluran gas tidak boleh dipasang.

Bagaimana untuk menyambungkan rumah desa kepada gas?

Nampaknya apa yang lebih mudah - untuk mengosongkan premis bukan kediaman di kotej musim panas anda sendiri, sebagai contoh, rumah mandi atau garaj? Walau bagaimanapun, ramai pemilik plot taman dan rumah desa berhadapan dengan keengganan pihak berkuasa pengedaran gas untuk menyambung bahan api murah ke bangunan selain bangunan kediaman.

Memasang dapur gas di rumah mandi dengan mudah menyelesaikan masalah dengan pemanasan dan pemanasan air, di dapur musim panas - dengan memasak, dan di garaj - dengan pemanasan bilik besar pada musim sejuk

Terdapat banyak sebab untuk keengganan mengeluarkan spesifikasi teknikal dan bekalan gas:

• kekurangan lebuh raya yang melalui berdekatan;
• pekerja gas tidak mempunyai jumlah bahan api yang diperlukan untuk memenuhi keperluan mereka;
• premis tidak dilengkapi dengan betul;
• peralatan tidak memenuhi keperluan keselamatan kebakaran dan kecekapan tenaga, dsb.

Tetapi jika anda mematuhi sepenuhnya semua keperluan, adalah mungkin untuk memasang dandang gas atau dapur di premis bukan kediaman.

Ringkasnya, jika organisasi reka bentuk, dan dengannya pihak berkuasa perkhidmatan gas, membenarkannya, maka gas boleh dibekalkan ke mana-mana bangunan luar.

Pilihan pengegasan mandian

Jarang sekali sesiapa yang enggan membina rumah mandi di atas harta mereka sendiri - ia bukan hanya bilik basuh, tetapi tempat bersantai yang dikaitkan dengan banyak ritual dan tradisi orang Rusia. Tetapi terlalu mahal untuk memanaskan rumah mandi dengan kayu, dan lebih-lebih lagi dengan elektrik, itulah sebabnya terdapat keinginan logik untuk memasang perapian gas atau dapur.

Penyelenggaraan semua peralatan, rumah dan mandi, dijalankan oleh perkhidmatan teknikal gas menggunakan peranti yang dipasang di satu tempat - contohnya, di dinding rumah

Tetapi pada hakikatnya, semuanya rumit - rumah mandi tidak memenuhi piawaian undang-undang dan tidak dianggap sebagai bilik yang sesuai untuk memasang peralatan gas.

Walau bagaimanapun, tiada siapa yang melarang bekalan gas ke bangunan kediaman, jadi pemilik yang bijak telah menemui dua pilihan undang-undang untuk memintas halangan undang-undang:

• termasuk pembinaan rumah mandi dalam projek pembinaan rumah, iaitu meletakkannya di bawah satu bumbung;
• daftarkan rumah mandian sebagai rumah tetamu kediaman dengan peralatan pemanas gas yang berasingan.

Kedua-dua pilihan digunakan secara aktif, dan sangat berjaya. Tetapi beberapa pemilik rumah desa lebih bertuah - mereka hanya diberi kebenaran untuk mengosongkan rumah mandian mereka. Ini juga berlaku, jadi untuk tidak membuang usaha dan wang tambahan, hubungi pekerja gas terlebih dahulu - bagaimana jika anda bertuah?

Bilik wap di dalam bangunan kediaman

Ternyata tiada undang-undang yang menghalang pemasangan rumah mandi di rumah, dan ramai orang menggunakannya dengan jayanya. Ternyata penggunaan gas di premis bukan kediaman bangunan kediaman adalah mungkin.

Walau bagaimanapun, terdapat beberapa syarat khas:

• adalah perlu untuk melengkapkan pintu masuk kecemasan yang berasingan;
• untuk pembuatan pintu, gunakan hanya bahan tahan panas;
• anda boleh membuka pintu masuk kecemasan dari kedua-dua belah pihak;
• memasang penggera kebakaran dan sistem pemadam kebakaran;
• Hanya peralatan gas keluaran kilang yang disahkan boleh digunakan.

Tambahan yang menarik kepada undang-undang ialah premis sauna tidak boleh digunakan untuk tujuan komersial.

Pintu masuk ke bilik wap boleh diatur terus dari koridor atau lorong, dan pintu keluar kecemasan adalah ke teres, yang boleh menggantikan bilik persalinan dengan mudah

Jika pemeriksa gas atau kebakaran mengambil tanggungjawab mereka dengan penuh tanggungjawab, mereka tidak akan membenarkan operasi rumah mandian tanpa sistem pemadam api automatik dan pengudaraan yang berfungsi dengan baik.

Tetapi tidak semua orang boleh memperuntukkan sekeping ruang tamu untuk rumah mandian atau sauna, jadi mari kita pertimbangkan pilihan lain.

Rumah mandi di rumah yang berasingan

Pertama, anda perlu membuat projek untuk rumah tamu atau dapur musim panas, yang kemudiannya boleh diubah menjadi rumah mandian, iaitu, bangunan itu mesti mempunyai asas yang kukuh dan dinding dengan penebat mineral, dipenuhi dengan bahan tidak mudah terbakar .

Perkara utama dalam reka bentuk adalah dandang gasdipasang untuk pemanasan dan pemanasan air. Biasanya, soalan tentang mengapa unit berasingan diperlukan tidak timbul.

Anda juga memerlukan peralatan pembetungan dan pancuran mandian - tetapi ini tidak menghairankan jika ia direka untuk rumah tamu di mana penginapan bermusim dirancang

Projek yang diluluskan dilaksanakan dan sebuah rumah didirikan, kemudian ia didaftarkan dengan BTI, perubahan dibuat kepada pelan pembinaan rumah umum dan permohonan untuk pengegasan ditulis. Jika pemeriksa, selepas memeriksa premis itu, tidak mengenal pasti sebarang pelanggaran, dia akan mengeluarkan permit dan membuat lakaran lokasi peralatan dan saluran keluar gas.

Selepas mengeluarkan spesifikasi teknikal, anda mungkin perlu melaraskan beberapa perkara, contohnya, buat pengudaraan paksa atau sebagai tambahan melindungi tapak pemasangan dandang.

Apa yang tinggal ialah meletakkan paip dan menyambungkan dandang ke sistem. Sekiranya bangunan kediaman digas, maka membuat cawangan tidak sukar dan tidak akan mengambil banyak masa.

Selepas ujian dan pentauliahan, wakil perkhidmatan gas memberikan kebenaran untuk operasi, dan selepas dia pergi, anda akhirnya boleh menjadikan rumah itu sebagai rumah mandian - sebagai contoh, memasang pemanas

Menggunakan prinsip yang sama, anda boleh menyalurkan gas ke garaj. Menurut ulasan, kadangkala pekerja gas membenarkan gas dibekalkan ke mana-mana bangunan, termasuk garaj - tetapi tertakluk kepada beberapa keperluan untuk keselamatan kebakaran dan peranti pengudaraan.

Kesimpulan dan video berguna mengenai topik ini

Mengenai pembinaan sauna dengan dapur gas:

Kita boleh merumuskan bahawa menyediakan bahan api biru ke rumah mandian, garaj, atau membekalkan gas ke premis bukan kediaman di bangunan pangsapuri adalah mahal, dan selalunya mustahil. Walau bagaimanapun, sebelum memilih peralatan pemanas atau air panas, kami mengesyorkan untuk menghubungi perkhidmatan pengedaran gas dan bertanya tentang keadaan di mana premis boleh digaskan.

Jika jawapannya tidak, maka anda perlu memilih dandang elektrik atau dapur. Kami tidak mengesyorkan terlibat dalam aktiviti amatur - denda untuk memindahkan paip sahaja bermula dari 2 ribu rubel!

Pernahkah anda menghadapi isu pengegasan premis bukan kediaman? Apakah kesukaran yang timbul dan bagaimana anda dapat menyelesaikannya? Sila kongsikan pendapat anda di ruangan komen.