Apakah rancangan situasi plot tanah untuk pengegasan dan cara merangkanya

Agar kehangatan datang ke rumah anda, anda perlu mengumpul banyak dokumen.Khususnya, anda harus segera menyediakan pelan situasi plot tanah untuk pengegasan, walaupun pada peringkat awal mengumpul kertas yang diperlukan.

Pada pandangan pertama, ini hanyalah satu lagi kekecohan dan kerenah, tetapi ini adalah salah satu bahagian terpenting dalam merancang saluran paip gas ke bangunan anda.

Dan semuanya tidak begitu menakutkan, kami akan memberitahu anda secara terperinci bagaimana dan di mana untuk membuat dokumen ini dan pada tahap pengegasan yang anda perlukan.

Apakah rancangan situasional?

Pelan situasi plot tanah adalah gambar rajah khas dengan perwakilan grafik plot dan wilayah sekitarnya, yang menunjukkan sempadan plot dalam bentuk tepat lokasi mereka, dibuat berdasarkan kerja topografi dan geodetik.

Gambar rajah terperinci diperlukan untuk:

• penilaian dan analisis kemungkinan membekalkan saluran paip gas ke kemudahan;
• reka bentuk salur masuk komunikasi gas;
• menjalankan kerja pembaikan di kawasan bergas;
• sebagai bahan demonstrasi kemungkinan melengkapkan rumah dengan bahan api "biru" apabila menjual bangunan atau plot.

Lukisan itu mengandungi data grafik dan analisis tentang objek.

Pelan situasi plot tanah boleh disediakan untuk tujuan maklumat peribadi, untuk pemasangan rangkaian elektrik, bekalan air dan komunikasi lain. Objek yang digambarkan pada dokumen memberikan idea yang tepat tentang tempat dan kaedah pelaksanaannya

Dokumentasi terdiri daripada 3 bahagian. Setiap halaman disahkan oleh meterai.

Termasuk:

1. Projek.
2. Data analisis.
3. Maklumat insolasi.

Projek ini paling kerap dilaksanakan di atas kertas A4 dalam skala 1:2000. Dalam kes ini, arah kardinal, lokasi skematik sempadan, permukaan jalan, komunikasi kejuruteraan dan bangunan ditunjukkan. Ditanda setepat mungkin lokasi paip gas dan persimpangan mereka.

Komponen analisis diperlukan untuk menguraikan simbol, serta ciri-ciri dan gabungan objek, khususnya:

• alamat lokasi yang tepat;
• nombor kadaster diperlukan (ia mesti diberikan);
• semua data sempadan;
• lokasi komunikasi di tapak;
• maklumat tentang bangunan sedia ada di tapak itu sendiri dan berhampirannya;
• jalan raya, turapan, terowong dan sebagainya;
• jika terdapat zon keselamatan dan kemudahan infrastruktur yang tidak menguntungkan di kawasan tersebut;
• koordinat persimpangan gas.

Di samping itu, dokumen itu mengandungi masa bekalan gas dan titik yang mungkin ikatan saluran paip gas.

Pelan situasi kelihatan seperti peta skematik dengan penyahkodan, dan prosedur untuk penyediaannya dikawal sepenuhnya oleh kod perancangan bandar.

Pada pandangan pertama, sukar untuk menangani sejumlah besar dokumentasi.

Pelan perancangan bandar memaparkan data perancangan dan analisis untuk pembangunan dalam plot tanah dengan merujuk kepada kawasan tersebut. Disusun berdasarkan data geodetik dan geologi

Lukisan perancangan bandar dan pelan kadaster adalah sangat serupa dengan yang situasional. Selalunya orang mengelirukan mereka dan cuba memberikan salah satu dokumen ini kepada perkhidmatan gas. Sementara itu, lukisan perancangan bandar juga boleh dibuat dalam salah satu skala berikut - 1:1000, 1:2000, 1:5000.

Ia menunjukkan maklumat yang diperlukan untuk pembangunan, khususnya, kemungkinan membina rumah, dimensinya, bilangan lantai, dan sebagainya. GPZU telah berkuat kuasa untuk masa yang lama, tetapi pelan situasi hanya 2 tahun dari tarikh kelulusan.

Pelan kadaster adalah berdasarkan ukur tanah; dalam penyediaannya, prosedur untuk kajian topografi kawasan tidak digunakan.

Kaedah untuk mendapatkan dokumen

Individu atau entiti undang-undang boleh mendapatkan dokumen itu dalam 2 cara - daripada pihak berkuasa perbandaran wilayah (dalam pentadbiran, MFC, melalui Perkhidmatan Negeri, dalam organisasi geodetik) atau dengan memesannya daripada syarikat reka bentuk dengan lesen yang sesuai.

Cara paling mudah untuk mendapatkan pelan situasi adalah dengan menghubungi pusat "Dokumen Saya". Di sini mereka akan memberitahu anda secara terperinci dokumen yang anda perlukan untuk kumpulkan, membuat salinannya, dan sebagai tambahan, mereka akan membantu anda mengisi permohonan dan mencadangkan langkah selanjutnya.

Walaupun pada hakikatnya pihak berkuasa perbandaran akan memberikannya secara percuma (untuk individu), malangnya, tidak setiap wilayah menyediakan perkhidmatan sedemikian. Anda boleh menyemak peluang ini di wilayah anda di laman web Perkhidmatan Negeri atau semasa lawatan peribadi ke agensi kerajaan, jika maklumat tersebut tidak dicatatkan di portal.

Jika anda memilih pilihan ini, anda perlu menyerahkan permohonan anda melalui salah satu cara berikut:

1. Apabila penampilan peribadi di institusi.
2. Dengan kuasa wakil atau melalui wakil yang sah.
3. Melalui perkhidmatan pos.
4. Dengan menelefon atau menulis melalui e-mel.

Perlu difahami bahawa tanpa mengira kaedah mengemukakan permohonan, anda perlu menyediakan dokumen secara peribadi. Atau ia patut menjelaskan perkara ini semasa panggilan telefon.

Anda juga boleh menerima keputusan mengenai kesediaan rancangan atau keengganan untuk menyediakannya secara peribadi, melalui wakil majlis perbandaran.

Portal Perkhidmatan Negeri menyediakan maklumat terperinci mengenai pengumpulan dokumen, prosedur dan peraturan untuk menyerahkannya untuk pengeluaran pelan situasi. Dan juga, hanya kemungkinan pelanggaran dalam pengumpulan dokumen ditunjukkan sebagai justifikasi untuk penolakan, jadi tidak sepatutnya ada masalah dengan pendaftaran

Selepas menerima permohonan, pendaftarannya dijalankan dalam tempoh 1 hari perniagaan. Tempoh di mana hasil permintaan muncul adalah, sebagai peraturan, 10 hari bekerja kalendar; pelan situasi plot tanah akan siap sepenuhnya dalam masa 30 hari.

Anda boleh melihat rupa rancangan situasi untuk pengegasan Di sini.

Sudah tentu, dokumen itu bukan hanya dikeluarkan. Untuk melakukan ini, anda mesti menyediakan pihak berkuasa perbandaran dengan:

• Pasport - asal dan 1 salinan (selalunya salinan dibuat oleh kakitangan pentadbiran sendiri, tetapi perkara ini perlu dijelaskan). Dalam apa jua keadaan, ia tidak boleh dihantar melalui pos atau ditinggalkan dengan pekerja pentadbiran. Selepas melihat maklumat tentang pemohon atau membuat salinan, pasport dikembalikan kepada pemilik. Pada masa yang sama, apabila menyerahkan dokumen dari jauh, mula-mula jelaskan kemungkinan menghantar salinan sahaja.
• Permohonan dalam bentuk asal dan 1 salinan.
• Surat kuasa wakil, jika permohonan dikemukakan oleh penjamin.
• TIN (jika anda adalah entiti sah) dalam asal dan 1 salinan.
• Dokumen hak milik untuk plot tanah atau sijil pendaftaran daripada BTI.
• Petikan daripada rancangan ukur tanah.
• Pelan rumah masa depan, jika ia belum dibina, serta permit bangunan.

Adalah lebih baik untuk menyemak senarai terperinci untuk wilayah anda terlebih dahulu dengan menghubungi majlis perbandaran.

Untuk menghantar permohonan dalam talian melalui portal Perkhidmatan Negeri, anda mesti mendaftar terlebih dahulu di tapak, jika anda belum mempunyai akaun; jika anda berbuat demikian, log masuk ke akaun anda menggunakan kata laluan anda dan log masuk.

Semak untuk melihat sama ada anda telah didaftarkan di portal Perkhidmatan Negeri semasa lawatan sebelumnya ke MFC atau institusi lain. Biasanya pautan adalah ke nombor telefon atau e-mel

Seterusnya, anda perlu mencari borang untuk mengisi permohonan dan menghantar imbasan dokumen. Jangan lupa nyatakan cara anda akan menerima balasan—e-mel, lawatan peribadi atau pejabat pos biasa.

Di MFC, perkhidmatan ini disediakan semasa lawatan peribadi. Untuk melakukan ini, buat temu janji terlebih dahulu untuk masa yang sesuai atau hanya ambil kupon dan berdiri dalam baris gilir "langsung".

Atas sebab tertentu, anda mungkin dinafikan pembangunan dokumen. Ini boleh berlaku jika anda tidak menyediakan semua dokumen atau ia rosak, anda tidak diberi kuasa untuk mewakili kepentingan pemilik tapak, atau permohonan diisi dengan tidak betul.

Permohonan itu sendiri diisi mengikut templat anggaran yang dikeluarkan oleh organisasi kepada anda. Ia menunjukkan data peribadi pemohon - nama penuh, siri dan nombor pasport, siapa dan apabila dokumen ini dikeluarkan, alamat dan nombor telefon untuk dihubungi, alamat plot tanah, kawasannya, nombor kadaster. Tujuannya juga ditunjukkan - untuk pembinaan perumahan individu, plot rumah persendirian, dan sebagainya. Jangan takut untuk bertanya kepada pakar jika anda meragui sama ada anda telah mengisi mana-mana bahagian borang dengan betul.

Beginilah rupanya permohonan untuk pengeluaran pelan situasi.

Sekiranya penolakan, anda akan diberikan atau dihantar melalui pos notis bertulis yang menunjukkan sebab penolakan, meterai institusi dan tandatangan. Sekiranya anda tidak bersetuju dengan penolakan itu, anda boleh merayu di mahkamah, tetapi, sebagai peraturan, tidak ada masalah khusus dengan ini.

Pendaftaran di syarikat swasta

Jika atas sebab tertentu anda tidak berpeluang menghubungi organisasi perancangan bandar atau perbandaran anda tidak menyediakan perkhidmatan sedemikian sebagai jalan keluar, anda boleh menghubungi mana-mana syarikat swasta yang pakar dalam geodesi dan berlesen untuk kerja tersebut.

Sebagai peraturan, syarikat swasta menyediakan pelan situasi plot tanah dalam tempoh maksimum 14 hari, dengan beban ringan - sehingga 3 hari. Perlu diingat bahawa perbandaran membangunkan dokumen secara percuma hanya untuk individu; entiti undang-undang harus membandingkan harga dalam kedua-dua pilihan.

Secara purata, kos lukisan turnkey berkisar antara 5 hingga 20 ribu rubel, bergantung pada kerumitannya dan harga organisasi.

Berhati-hati, selalunya apabila menghubungi syarikat untuk pengegasan turnkey, kos dan prosedur untuk merangka pelan situasi disertakan dalam senarai perkhidmatan. Anda harus membaca dengan teliti senarai harga untuk kontrak yang dimuktamadkan supaya tidak membayar lebih untuk dokumen tambahan yang akan mereka sediakan untuk anda.

Sebelum menghubungi syarikat swasta, pastikan anda menyemak semua dokumen dan lesen syarikat.

Prosedur untuk merangka pelan situasi dalam organisasi swasta adalah lebih kurang seperti berikut:

• analisis plot tanah dan keperluan pelanggan;
• mengira kos melaksanakan perkhidmatan dan merangka kontrak;
• pakar yang melawat tapak untuk peninjauan, tinjauan topografi, dan sebagainya;
• merangka dokumentasi grafik dan salinannya.

Selepas ini, syarikat mengeluarkan dokumen yang telah siap kepada orang yang memesannya.

Merangka bebas pelan situasi

Ramai orang berminat dengan persoalan sama ada mungkin untuk membangunkan pelan situasi untuk pengegasan sendiri, menggunakan sampel, dan kemudian hanya meluluskannya.

Keinginan ini tidak sepenuhnya jelas, kerana ini adalah pengiraan kejuruteraan yang kompleks, keperluan untuk mengetahui dengan tepat lokasi komunikasi, dan mempunyai kemahiran melukis. Walau bagaimanapun, ramai yang cuba melakukan ini dan juga menyiarkan kelas induk tentang cara menciptanya di Internet.

Menggunakan sampel dan program lukisan, anda boleh membuat rancangan situasi sendiri. Walau bagaimanapun, ini memerlukan pengiraan dan tinjauan kejuruteraan yang kompleks. Selain itu, kertas seperti itu tidak akan diterima untuk dipertimbangkan.

Marilah kita segera ambil perhatian bahawa semata-mata untuk keperluan peribadi atau idea kasar, anda boleh membuat rancangan situasi. Malah terdapat program khas, sampel dari Internet. Tetapi ia tidak akan disahkan secara sah oleh mana-mana pihak berkuasa.

Isu ini dikawal oleh Kod Perancangan Bandar, Perkara 48, perenggan 4. Ia menyatakan bahawa semua kerja tersebut hanya boleh dijalankan oleh pakar dalam reka bentuk seni bina dan pembinaan. Yang agak logik dan boleh difahami, kerana mengikut pelan ini, keadaan teknikal akan dibangunkan untuk anda dan, secara umum, projek bekalan gas akan dibangunkan.

Kesimpulan dan video berguna mengenai topik ini

Video. Kami merangka pelan situasi dalam talian untuk kegunaan kami sendiri:

Oleh itu, pelan situasi adalah dokumen penting, tetapi mendapatkannya tidak akan membawa banyak masalah kepada anda. Cukup sekadar mempunyai set dokumen standard dan menghubungi salah satu struktur eksekutif untuk merangkanya.

Kongsi pengalaman anda mendapatkan pelan situasi dalam ulasan, dan juga tanya soalan mengenai topik tersebut, dan kami akan cuba memberi mereka jawapan yang sangat jelas.