Mencari dan membeli sebuah apartmen di St. Petersburg: di mana untuk bermula, perangkap, prospek
Orang yang bermimpi untuk berpindah ke bandar di Neva dan membeli sebuah apartmen di St Petersburg perlu berhati-hati merancang pembelian perumahan.Adalah perlu untuk mengkaji kawasan dan ciri-cirinya, infrastruktur, rangkaian pengangkutan, pasaran perumahan menengah dan utama.
Kelebihan bangunan baru dan jualan semula
Tidak banyak pilihan rumah baru di pusat bandar. Pangsapuri di bangunan baru tidak murah untuk dibina. Pangsapuri yang terletak di stok perumahan lama mempunyai kos yang lebih rendah. Kelemahannya ialah pembeli perlu melabur wang dalam pengubahsuaian.
Harga rumah purata wujud di kawasan perumahan terutamanya di kompleks bertingkat yang dibina jauh dari metro. Pemaju semakin membina rumah baru di kawasan sedemikian, menyediakan penduduk masa depan dengan infrastruktur yang diperlukan.
Anda boleh menjimatkan wang jika anda melabur dalam apartmen pada peringkat pembinaan. Apabila rumah itu beroperasi, maka harga rumah meningkat dengan ketara.
Jadi, jualan semula di St. Petersburg adalah pilihan yang murah untuk membeli sebuah apartmen. Dalam kes ini, anda perlu bergantung pada pelaburan dalam pembaikan, tahap yang ditentukan oleh kemerosotan perumahan. Bangunan baharu adalah peluang untuk mendapatkan apartmen impian anda di kawasan yang paling mudah. Ia mahal, tetapi anda boleh menjimatkan wang jika anda mencari hartanah di kawasan perumahan dan melabur dalam pembinaan kompleks kediaman semasa fasa pembinaan.
Butiran pembelian lain
Apabila kawasan yang sesuai telah ditemui, anda boleh memperincikan rancangan untuk membeli sebuah apartmen di St. Petersburg:
- ciri perancangan;
- rakaman - am, dapur, balkoni, buku;
- kehadiran atau ketiadaan penamat;
- lantai;
- harga.
Pembentukan harga dipengaruhi oleh keadaan perumahan, tahun rumah dibina, sama ada bangunan baru itu beroperasi atau tidak, lokasi perhentian pengangkutan, infrastruktur sosial dan hiburan.
Perumahan di bangunan baharu: cara memilih
Mula-mula anda perlu mengkaji maklumat tentang pembangun dan objek yang dibinanya. Jika boleh, adalah bernilai membaca ulasan daripada pelanggan yang pernah bekerja dengan syarikat itu. Ada kemungkinan orang seperti itu wujud dalam kalangan rakan atau kenalan, termasuk di rangkaian sosial. Lebih baik mendengar satu ulasan sebenar daripada membaca ratusan yang ditulis oleh penulis salinan di Internet atas permintaan pembangun. Selalunya, pengurusan syarikat pembinaan menganjurkan lawatan ke tapak atau persembahan di pelbagai pameran dan pameran bertema.
Jika anda menyukai perumahan itu, maka anda boleh menandatangani kontrak terus di pejabat pemaju. Selepas ini, tiba masanya untuk membayar dan mendaftarkan harta itu dengan Rosreestr.
Kaedah ini membolehkan anda melihat objek dengan mata anda sendiri, mengkaji ciri-ciri infrastruktur, dan berunding diskaun dengan wakil syarikat.
Perlu dipertimbangkan bahawa pemeriksaan peribadi bangunan baharu dan komunikasi dengan pengurus pemaju mengambil masa yang agak lama. Ini mahal dan selalunya sukar jika pembeli tinggal di luar bandar. Oleh itu, ramai pelanggan menggunakan perkhidmatan broker barang yang mempunyai akses kepada sistem hartanah bersatu di St. Petersburg.
Broker barang perlu menerangkan keperluan untuk apartmen, butiran pembayaran, dan kesediaan untuk datang ke St. Petersburg untuk melihat harta itu sendiri.
Tanggungjawab ejen termasuk memilih perumahan, membuat pembentangan di atasnya, dan menghantar maklumat yang dikumpul ke e-mel pelanggan. Jika semuanya sesuai, maka syarat ketibaan di St. Petersburg dipersetujui untuk menyelesaikan pembelian.
Kerjasama dengan broker barang menjimatkan masa dan wang dalam perjalanan ke St. Petersburg. Tetapi anda perlu membayar untuk perkhidmatan ejen hartanah, yang sentiasa membuahkan hasil.Perkara penting ialah anda perlu memilih broker barang yang dipercayai yang akan menjalankan tugas mereka.
